日本の東京では、新築マンションの価格が高騰し、海外資金も流入して上昇が続いています.
しかし、都心から離れた築50年の古いアパートは価格が上がらず、売却も困難な状況です.
さらに、再建築には高額な追加費用が必要なため、結局所有者たちは将来の解体費用を積み立てることにしました.
新築 선好 現象 속 도쿄 집값 상승세는 지속될 것이란 전망이 우세한데, 부동산 시장 양극화는 한국에게도 시사점을 주고 있습니다.
[コメントの反応]
[@hj***](👍 :305) 解体積立費用って…後世に迷惑をかけないために自分たちが犠牲になる。
素晴らしい。
해체 적립 비용이라…미래 세대에 피해를 주지 않기 위해 본인들이 희생한다.
멋지다.
[@마이***](👍 :143) 日本がなぜ振り付けされるのか、その国民性がよくわかる。
解体費用を集めて払うとか。韓国では一円でも安くして新しいアパートをもらうことに命をかけるのに…。
일본이 왜 안무너지는지 국민성이 보여주네
해체비를 모아서 내겠다라.. 한국에선 한푼이라도 덜내고 새아파트 받는거에 목숨을 거는데…
[@붇옹산bu*******](👍 :142) 解体費用積算…すごいな…。
해체비용적립 … 대단하다…
[@oceans********](👍 :167) 未来世代のために解体費用積立とは。ちょっと見習えよ
미래세대를 위해 해체비용 적립이라.. 좀 본받아라
[@emir******](👍 :277) 解体費用の積み立てとは…やっぱり日本は韓国より先進国ですね。
해체비용 적립이라.. 역시 일본은 한국보다 선진국이네.
[@욤뇸뇸****](👍 :50) うわー。未来の世代のために自発的にやるって、すごいな…。
와… 미래세대를 위해서 자발적으로 한다고? 대단하긴하네…
[@짱***](👍 :16) しょうがない現実のようです。 建て替えが可能なところとそうでないところの格差はどんどん開いていくのだろう。 周りを見渡すと、再建築が不可能と思われるところが山ほどあるようだ。 解体費用定立って。 韓国も検討する時期が来たようだ。
어쩔 수없는 현실인 듯. 재건축이 가능한 곳과 그렇지 않은 곳은 격차가 점점 벌어지겠지.. 주변에 보면 재건축이 불가능해 보이는 곳이 수두룩빽빽해 보인다. 해체비용 정립이라.. 한국도 고려할 때가 된 듯.
[@andyk******](👍 :26) アパート解体費… ㄷㄷ
아파트 해체비.. ㄷㄷ
[@sidepl********](👍 :96) 結局、私たちも日本に追いつくのですが、京畿道外郭は気をつけなければならないようです…
결국엔 우리도 일본을 따라가는데 경기도 외곽 조심해야할듯…
[@ksh****](👍 :79) 1:38 “未来の世代のためにも….”
これが日本の精神の一つですね。
未来世代のことを考えること…。
だからか、日本の企業は大学を卒業した学生を
すぐに採用し、非正規で採用するより
正社員として採用する。
そして実際に日本の親会社の名刺を見ると
会社名の下にこんなフレーズが書かれている。
“次の世代のために”
日本人と韓国人は精神そのものが違うと感じる。韓国の大人たちは70歳、80歳を過ぎた年齢でもアパート団地の一軒一軒を回りながら、アパートを出すときにあまり安く出さないでくださいと団地全体の家の値段が下がると入居者に呼びかけていました（笑）。
1:38 “차라리 미래 세대를 위해서라도….”
이게 일본의 정신 중에 하나더라..
미래세대를 생각하는것…
그래서인지 일본의 기업들은 대학교 졸업한 학생들을
바로 채용하고 비정규직으로 채용하기보다
정규직으로 채용함.
그리고 실제로 일본의 모 기업의 명함보면
회사명 아래 이런 문구가 적혀 있음
“다음 세대를 위하여”
일본인들과 한국인들은 정신 자체가 다르다고 느낌. 한국 어른들은 70이 80이 넘은 나이에도 아파트 단지 집집마다 돌아다니면서 아파트 내놓을때 너무 싸게 내놓지말라며 단지 전체 집값 떨어진다고 입주민들에게 당부하고 다니던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
[@프리****](👍 :60) 国民は消滅し、アパートだけが残った国
국민은 소멸하고 아파트만 남은 나라
[@제임스****](👍 :3) アパートの解体費用という言葉がしっくりきますね。 韓国の30,40階建ての高層アパートが人口絶壁の中で無分別に建てられています。今、アパートはもうすぐ新築であれ、構築であれ、社会に大きな負担になる日も近いようです。
아파트 해체 비용이란 말이 와닿네요. 우리나라 30,40층 고층 아파트들이 인구 절벽 속에서 무분별하게 지어지고 있습니다. 이제 아파트는 곧 신축이든, 구축이든 사회에 큰 짐으로 남게 될 날이 얼마 남지 않은 것 같습니다.
[@tjl****](👍 :67) 郊外高層ビル建設のアパート購入＝皿洗いをされること
외곽 고층 구축 아파트 구매 = 설거지 당하는 것
[@헬로****](👍 :12) 解体費用積み立てとか…後世に迷惑をかけないためとか…羨ましくもあり、気分が悪くもあり、いろいろな感情がある。 彼らは将来の世代のために年金も改編したんだね…私たち586世代はどうなんだろう…年金改革からいろいろと比較される。
해체비용 적립이라 ..후손들에게 피해를 주지 않기 위해서라..부럽고 기분 나쁘고 여러 감정이 든다. 이들은 미래 세대위해 연금도 개편했지..우리 586세대들은 어떤지..비교되네..연금 개혁부터 여러가지.
[@Zebe*****](👍 :7) 東京都内のある程度の地域はもう上がってる…郊外地域の駅から遠く、電車から降りてバス乗り換えまでする地域は元々人気なし、50年前のアパートはもっと人気なし。
도쿄 어지간한 지역은 다 올랐음.. 외곽지역 전철역과 멀어서 전철에서 내려 버스환승까지 하는 지역은 원래 인기없음.50년 된 아파트는 더 인기없지..
[@snu*****](👍 :3) 韓国と全く同じ姿。
お金の価値が下がると、お金の価値を貯める場所が上がる。
実物資産。正確には中心部の実物資産は金と同じ。
한국이 그대로 똑같은 모습.
돈의 가치가 떨어지면 돈 가치를 저장할 곳이 오름.
실물자산. 정확히는 중심부 실물자산은 금과 같음.
[@pkac******](👍 :3) ところで、至極普通のことでしょう（笑
当然、東京中心部は価格維持及び上昇になるのが正しいし、郊外は当然価格が下がるのが正しいよね？ なんか二極化を強調しながら、ちょっと深刻なことのように報道するのか？
근데 지극히 정상적인거잖아 ㅋㅋㅋ
당연히 도쿄 중심지는 가격유지및 상승이 되는게 맞고 외곽지는 당연히 가격이 떨어지는게 맞지? 뭔 양극화 부각하면서 좀 심각한거처럼 보도하냐 ㅋㅋㅋ
[@Iwannapl**********](👍 :5) 老年層になったときにある程度の富が蓄積されている国が良い国です。自分の若さを捧げて働いた対価が最終的に返ってくるシステムが整っているということですから。 老人の富は奪う対象ではなく、いつか自分も享受する約束と考えるべきです。
노년층이 됐을 때 어느 정도 부를 쌓여 있게 되는 나라가 좋은 나라입니다. 본인의 젊음을 바쳐 일한 대가가 결국 잘 돌아오는 시스템이 갖춰졌다는 의미이니까요. 노인의 부는 빼앗을 대상이 아니라 언젠가 나도 누리게 될 약속으로 생각되어져야 합니다.
[@김헤헤****](👍 :1) まず、ソウル市内でも最外郭であり、再建がほぼ不可能なノウォン・道峰・江北一帯の未来の姿である。一方、江南圏のアパートはもっと上がるだろう。
일단 서울 내에서도 최외곽이면서 재건축 거의 불가능한 노원 도봉 강북 일대의 미래모습임. 반면에 강남권 아파트들은 더 오를거임
[@daor******](👍 :1) 未来世代のための解体費用積立はすごいですね。
미래세대를 위한 해체비용 적립은 대단하네